マンションを売って一戸建てを建てた方浅はかな考えで、立地条件抜群の新築マンションを購入しました、徒歩１分圏内には駅、ショッピングモール、総合病院などがあります。購入後（マンションは建築中に）リーマンショックがあり、近隣のマンションもいまだ空室が目立ち広告には、家電家具付き！などと出ています。その反面で、同じ市内でも地価が上がってるところもあり、噂によると、築１０年のマンションが購入時の倍で売れた！なども耳にしました。最近家を購入の周りは見事に戸建て派で、両実家の両親や親戚も含め今のところ、マンションは居ません。立地がこの上ないし、初めは良かったのですが…段々と、マンションのデメリットが目立って来ました、現在１年強住んでます。・マンモスマンションの為、クレーマーが沢山居る（直接言われた事はありませんが掲示板に張ってあります）・ローン以外に、駐車場や共益費（修繕積み立て費）が毎月高い・騒音などで周りを気にしながらの生活・駐車場から部屋が遠く、小さな子供が居る我が家は得に大変上記を踏まえると、今まで住んでいた、賃貸との差が良く分からず、むしろ賃貸の方が、少ない世帯で問題なくやっ\xA1
てました。一応、土地はあります。今、周りの影響もあり、とにかく戸建てが欲しくてたまりません。ただ、まだ入居たった１年半強、贅沢だと自分で思いますし、何しろそれなりの値で売れるかどうか・・・ローンは１７ヶ月しかまだ払ってません。それなりの値で売れなければローン地獄です。同じような方居ますか？どのように結論だしましたか？また、一般的に物価を計算するサイトなどありませんか？現在のマンションの売値がおおよそでも知りたいのですが、不動産屋に行くしか方法ありませんか？
寄せられた回答
私自身もリーマンショックの３ヵ月前にマンションを買いました。(中古ですが…)あれから２年…色々と不動産関連について勉強しましたが…仰る通り、確かにマンション・戸建てそれぞれのメリットデメリットがありますよね。今思えば…間取りと予算さえ合えば…中古よりも新築、マンションよりも戸建てを選んでいたと思います…ちなみにコチラの立地は、駅から多少歩きますがそれを除けば徒歩圏内で無いものは無いという便利な立地。バス路線が充実していますし、昔ながらの商店街があります。緑も多いですし、公立学校は…徒歩１０分に７つ８つあるでしょうか…病院は…徒歩圏内に救急指定の病院だけで３つありますね。さらに今夏、ショッピングモールもできました。が…同様に不満はあります。それはマンション特有の問題であったりそれ以外の不満も多数です…ただほとんどの不満は己で解消してしまいました。という事で、例に挙げられた不満について私なりに解決してみます。・クレーマーが沢山居る→クレームがあるのは逆に良いコトではないでしょうか…逆に聞きたいのは大規模マンションでありながら管理人は常駐していないのですか？その方に適\xA1
宜報告して、住みやすいマンションにするのが筋ではないカナと思います。・ローン以外が毎月高い→安かろう＝悪かろうです。駐車場代が高いなら借りなければよい話。また修繕積立をケチると大変ですよ…理事になれば解るでしょうけれど、設備が壊れても修理できなかったり大規模修繕のたびに悲惨な徴収が待っているのでは安くても逆に住めないです。ちなみに私は『ローン返済＋駐車場＋管理費＋修繕積立』これら出費をまず収入から引いた残りで予算配分を決めていますが…それもままならないほど痛い出費でしょうか…・騒音などで周りを気にしながらの生活→ゴメンナサイ…気にしない生活とは逆にどんな生活でしょうか…さすがに『深夜であっても大騒ぎしたい！』では話になりませんがある程度の対策はできますよね例えば下から足音がうるさいと言うクレームがあるなら絨毯をひくなりすると良いでしょう。ちなみに私はフルリフォーム物件に住んだのですが（当然？防音床）真下の人いわく、何も音がしないので逆に不思議と言われました。むしろ思うのは…一戸建てに住めば自由に騒げる？違う気がします。・駐車場から部屋が遠い→上記のとおりなので車自体、所有し\xA1
ていませんが…仮に所有していたとしたら…出かける際には私が車を正面エン
トランスまで運び、そこから乗せると思います。帰宅はその逆ですね一旦玄関で下し、自分だけ駐車場へ行くでしょう。それでも途中の道のりが遠いなら…キックボードでも折りたたみ自転車でも使って移動すると思います。・ローンが終わっても駐車場代等を一生払わなければならない→その通りです…が、同じ場所、同じ間取りを賃貸する事を思えば安いです。一生払うのが嫌ならば、３０年も住んだら３５年ローンでも残額一括完済してそれを売って一戸建てを立てれば良いかと思います。築３０年でも１０００万位にはなるかと思います。土地はあるんですよね？１０００万で家は建つでしょう。そして最後に…一戸建てに住めば不満は一切出ないとも限らない事をお忘れなく…
http://allplus-chintai.com/
最近のコメント